En Melbourne, Australia, el proyecto de vivienda colectiva ”Cirqua” de BKK Architects considera el uso de ventanas ”ojo de buey” como parte de las estrategias para identificar lo individual en medio de lo colectivo. Este proyecto representa un cambio en el mercado de la vivienda colectiva en Melbourne que ha estado evolucionando en los últimos 2-4 años. Los futuros propietarios están prefiriendo cada vez más apartamentos en vez de viviendas unifamiliares.

”Anteriormente los apartamentos estaban dirigidos, en gran medida, a los inversionistas o a aquellos que no podían permitirse comprar una casa, sin embargo, la mayoría de los inquilinos de Cirqua son propietarios con poder adquisitivo que prefieren la eficiencia de un apartamento.” dice BKK Architects.

Este cambio en la tendencia, está tipificado en el enfoque de diseño de Cirqua, que tiene apartamentos más grandes, gran diversidad de tipos (38 de los 42 apartamentos son únicos), amplios balcones y generosos paisajes interiores. La comodidad de las viviendas, la calidad de la construcción, la sostenibilidad y un fuerte “sentido de lugar” son los impulsores clave de este proyecto. Las unidades de vivienda se conciben como ”hogares” en lugar de ”productos”, aseguran los arquitectos.

Situado en un terreno de pendiente pronunciada, el proyecto consideró la unión de dos terrenos colindantes. El diseño ha buscado proporcionar un fuerte sentido de dirección en las vistas, manteniendo al mismo tiempo un ritmo y escala desde la calle que unifica el proyecto en su contexto.

Cirqua está diseñado para considerar cuidadosamente la accesibilidad y el desempeño ambiental pasivo con todas las habitaciones y áreas de estar de los apartamentos con acceso directo a la luz natural y la ventilación. El acristalamiento generoso maximiza las conexiones con el jardín circundante, con un paisajismo significativo integrado en el diseño, capturando la esencia de la ”Garden City” de Ivanhoe.

A través del análisis cuidadoso del contexto existente, el diseño del edificio se apoya en la materialidad y la expresión de los tipos de viviendas históricas locales y las reinterpreta de forma contemporánea. Las fachadas de los edificios están muy articuladas para reducir la masa general del edificio y presentar un desarrollo de escala más pequeña y altamente articulado con el paisaje urbano.